景观楼为什么贵

景观房之所以价格昂贵，通常有以下几个原因：

景观优势：

景观房通常提供更好的视野和景观，如黄浦江江景等，这增加了居住的舒适度和房子的价值。

位置优势：

江景房所在的小区与黄浦江比邻而居，前方不可能再建造遮挡视线的建筑，提供了独特的地理位置。

配套设施：

一些楼盘小区附近可能还有豪华游轮停泊等设施配套，增加了房子的附加价值。

户型优势：

一楼带花园的房子因为提供了额外的活动空间和便利性，通常价格较高。

楼层因素：

高楼层因为景观更佳和成本更高，所以价格也相对更高。

朝向和景观资源：

占有更多景观资源的楼栋，如楼王单位，通常价格也更高。

楼间距和日照：

楼间距大、日照充足的房子，通风采光好，居住舒适，因此价格更高。

噪音因素：

噪音越小，对居住体验的影响越小，这也反映在房价上。

这些因素综合起来，使得景观房的价格远高于普通住宅