公寓房通常拥有的权证为 不动产权证。与普通住宅不同的是，公寓的土地使用年限为40年，而普通住宅的土地使用年限为70年。公寓的土地性质多为公共用地，在建筑方面会有较严格的要求和标准。
办理公寓不动产权证的具体流程通常包括：
1. 产权人携带身份证、户口本以及证明其产权的相关资料向不动产登记机构提出申请。
2. 在产权人按照规定缴纳相关费用后，不动产登记机构对符合条件的进行登记，并发放不动产权证。
需要注意的是，新建的公寓一般只有不动产权证，不再单独发放土地证，因为现在土地证和房产证已经合并成为了不动产权证。
综上所述，公寓房拥有的不动产权证是证明其产权的重要文件，购买公寓时应当了解并确认该权证的具体内容和有效期限。
