房屋过户费用有哪些？最贵的是什么？

房子过户费用有哪些呢？在买卖房子的过程当中，人们最关心的一方面是房子的质量，另外一方面就是房子过户费用有哪些？尤其是作为第1次买房的朋友，很容易上当受骗，多交一些不需要缴纳的费用，今天从买家的角度来说一下，房子过户费用有哪些，以及其中最贵的具体是哪些税？

（1）一定要了解清楚买家和卖家的责任。

在房子过户费用有哪些这个问题的解答过程之前，先要给各位买房的朋友提个醒，现在买房市场是非常激烈的，但是如果是卖方着急出手自己手中的房子的情况下，以协调与卖方之间的房价的同时，也可以将自己手中的一部分过户费用转嫁到卖方的手中，因为在房产市场当中，往往都是谁有需求，谁就需要承担更多的责任。

（2）房子过户费用有哪些？

房子过户费用有哪些？根据财务部的相关规定来看，在所有普通住房的买卖过程当中，买房只需要缴纳契税就可以了，而剩余的营业税和个人所得税等等都是需要由卖方进行缴纳的，如果是买方，对于房子的需求更高的情况下，很有可能卖方会将营业税和个人所得税都转嫁到买方的头上。举一个简单的例子来说，如果是两年以上的90平米以下的房子，原价在人民币100万，如果是买方着急想要买房，而卖家可以待价而沽的情况下，卖家会一次性让买家缴纳所有的税费，包括1%的契税和一些零散的其他交易费用。但如果是不满两年或者是超过144平的房子，就需要缴纳5.56%的营业税和1%的个人所得税了，同样是卖家少买家多的情况下，买家就需要承担，这额外的加起来6.56%的费用。