契税退税的具体流程和条件如下：
误交或重复交纳的契税。
按照法律、行政法规规定应当以非货币形式征收、减免但经误收的契税。
按照法律、行政法规规定确属不应税的而误收的契税。
按照法律、行政法规规定应当退税的契税。
申请书应包含退税的种类及金额、退税原因及相关证据材料。
申请表格需要按照当地税务局的要求填写。
税务机关在收到退税申请后，会进行详细审查，确认申请的合法性。
审核通过后，税务机关会给予退税准许，并开具退税凭证。
纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。
退税款项会在规定时间内退回到纳税人账户中。
购房合同、契税缴纳证明、退房或交易取消的证明文件等。
根据不同情况，可能还需要提供其他相关证明材料，如房屋产权证、开发商退款证明等。
退税申请一般需要在购房后一年内进行。
若已缴纳契税但尚未办理房产证，可以根据具体情况在特定条件下申请退税。
建议：
在申请契税退税前，先咨询当地税务部门，了解详细的退税条件和所需材料。
确保所有提交的材料真实、完整，并按照要求格式提交书面申请。
耐心等待税务机关的审核，并在收到退税款项后及时确认。
