楼房抵押贷款通常遵循以下流程：
向银行或其他金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额和期限。
提供必要的文件，如身份证、近六个月的银行流水、工作证明、征信报告以及楼房产权证等。
银行或评估机构会对抵押楼房进行实地勘察和评估，以确定贷款额度。
评估报告提交给银行，由银行进行审批。
借款人与银行签订借款合同及相关文件，并进行公证。
银行凭借楼房所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记。
银行根据内部规定，将贷款资金以现金、转账或汇入合作商户账户等方式放款。
银行抵押贷款通常提供等额本金和等额本息两种还款方式。
请注意，以上流程可能因银行或金融机构的具体规定而有所不同。建议在办理前详细咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的信息
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