房子交易中介费怎么算

房屋交易中介费的计算通常遵循以下标准：

成交价格区间

10万元（含）以下：按成交价格的2%收取。

10万元至100万元（含）：按成交价格的1%收取。

100万元以上：按成交价格的0.5%收取。

中介服务费计算

中介服务费通常按照每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

额外费用

有些中介费用可能包括保障服务费（担保费），这通常是成交价格的0.5%。

某些情况下，中介费可能还包括其他费用，如过户费、贷款担保金或加急费等。

上浮规定

对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，中介费可在规定收费标准的基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。

实际收费情况

中介费的具体比例可能因地区、中介公司以及服务的复杂程度而有所不同。一些中介公司可能会收取总房款的2.7%，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。

法律依据

中介费的收取应依据《民法典》第九百六十一条和第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。

请注意，这些信息是基于历史数据和规定，具体收费可能因时间和地区政策的变化而有所不同。建议在签订中介服务合同时，明确了解中介费的计算方式和金额，并确保所有费用透明合理。